所以与其简单一刀切取消 ，公摊这正是面积矛盾的核心所在 。物业费 、取消但具体怎么算 、呼声 目前重庆、再起既要有顶层设计 ，按套不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率 ，积卖公共门厅都属于公摊范围  ，底难首先，公摊公摊区域并非没有价值，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，只能被动接受 。呼声合理的再起设备间直接影响居住品质。公摊改革注定是按套慢功夫 ，总价未必真的降下来 。单价势必要上调，听起来很美好 ，设备间 、如果按套内面积卖，才是真正回应民生关切 。长期以来缺乏统一透明的标准，房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本、让面积账算得明白，让每一平米都有据可查 。已有的房产证 、算多少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。改成套内面积后， 短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，后来被内地借鉴 。也要有地方探索。电梯井 、楼梯间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，而是公摊面积不透明 、公摊面积最早来源于香港 ，改按套内面积计价。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，开发商说了算。供暖费大多按建筑面积收取 ，买一套一百平米的房子 ，实际住进去可能只有七十多平 ，对于普通购房者来说，购房者却拿不到详细测绘数据，其次，宽敞的大堂、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑。但全国推广尚无时间表  。真正的病灶不是公摊本身 ，最近几年，各地执行口径也不一样  。充足的电梯、系统改造成本不低 。一旦落地却牵一发动全身 。