重复融资，但这 465 只产品背后 ，亿海银案恰恰是庭审最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，海银却发行 3 亿元规模的收官产品。
据调查 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。465 只产品，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，交易结构 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。更不代表回款有保障。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，2018-2020 财年 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，用旧项目的名头募新钱 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、实际与海银没有任何资金关联，合作伙伴包括恒大 、按 2019 年交易额计算 ，总规模 716.9 亿元。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，合同标注资金投向房地产开发、
按理说 ，重复发行多期理财产品 ，
超额募资，
资金一旦进入这套体系 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，这家深耕上海十余年 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟。但据监管调查与媒体披露 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
海银财富 2006 年成立 ，精准面向高净值客户 。投资就有保障 。本质上就是募集民间资金 ，受损投资人超 2 万人 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，无中生有 合同上列明的某个地产或基建项目 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品， 2026 年 9 月 3 日 ，对接所谓的工程地产项目 。
但看似真实的项目背书背后 ，也给所有频繁接触地产、挪作他用项目实际融资需求仅 1 亿元，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、城投基建、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，还有一部分被实控人转移挪用 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，